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Investir dans une SCPI est une méthode de plus en plus pratiquée, on y gagne selon l’investissement fait, cet investissement servira à louer de l’immobilier et une part de cette dernière sera donné aux investisseurs, l’assurance vie quant à elle est une somme d’argent cumulée à la suite de cotisation qui servira en cas de problème de santé. Selon la définition des SCPI et de l’assurance vie, il n’y a aucune relation entre les deux mais il en existe une et qui est très utile.
Une SCPI dans une assurance vie c’est mieux.
Normalement, les gains faits à partir d’une SCPI sont soumis à la fiscalisation comme tout investissement dans l’immobilier ce qui diminue les gains et donc le rendement de l’investissement est aussi diminué et c’est exactement pourquoi on met une SCPI dans une assurance vie, l’assurance vie n’est pas soumise à beaucoup de taxes ou impôts donc on y gagne beaucoup plus, il existe d’autres avantages dont on cite :
- Une réduction sur les prix des SCPI car l’assureur intervient dans l’investissement.
- L’assureur est responsable de la rentrée de l’argent et la gestion administrative est divisée entre l’assureur et la SCPI.
- Les parts de loyer peuvent couvrir la cotisation de l’assurance vie.
- La possibilité de faire sortir l’argent à tout moment.
Mettre une SCPI dans une assurance vie permet de réduire de beaucoup les pertes d’argent dans tout ce qui est fiscalisation car il arrive que des SCPI affichent un rendement de 5% mais si on fait un abattement on tombe à 1.8%.
Attention aux pièges de la SCPI dans une assurance vie.
Une SCPI dans une assurance vie est une ruse fiscale, il s’agit d’utiliser et combiner les avantages de chacune mais il faut savoir qu’il y a des pièges qu’il faut éviter comme :
- Investir dans une SCPI n’élimine pas le risque de perdre cet investissement.
- Une assurance vie peut ne pas accepter 100% des revenus et avoir des plafonds qui les limitent.
- Etre sûr que la SCPI verse 100% des revenus des loyers.
- Faire attention à tout frais imposé en plus.
Une SCPi dans une assurance vie consiste à trouver une échappatoire légale de la fiscalité mise sur les investissements dans l’immobilier, le principe est de gagner plus en économisant et en réduisant les pertes mais il faut quand même faire attention car les avantages peuvent cacher les pièges comme le fait de ne pas recevoir la totalité des revenus que ce soit de la part de la SCPI ou de la part de l’assureur et il faut aussi garder en tête que tout investissement peut être perdu sans cause apparente car les valeurs changent de jour en jour.